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房地产业步入新时代:人才远比“拿地”重要

2019-05-20 16:22 来源:放心医苑

  房地产业步入新时代:人才远比“拿地”重要

  百度在另一家门面不大的地产中介机构中,工作人员张先生告诉记者,现在一套房子平均比年前涨了800元左右,“以前一年也就涨两三百,今年有些都涨了1000元了。项目规划推出200余套房源,户型面积以100㎡3房为主,还有少量120㎡房源,具体开盘时间和价格待定。

其次,在租售同权后,房子出租比卖出更划算,出租费在不停的提高,可以说比炒房更合算。但是近几个月来表现一直较为平稳,调控的效果也较好。

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  于2017年12月31日,金轮天地有约万平方米的土地储备正在开发。面对各个城市纷纷出台楼市调控政策,2018年全国是否会掀起新一轮楼市调控?对此,深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉表示,两会期间已经明确坚持调控力度不放松。

经过申报和遴选,最终有50名青年学者参会。

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  “负面清单”则包括限制各类用地调整为大型商业项目;限制各类用地调整为大型商务办公项目;限制各类用地调整为区域性物流基地和批发市场;限制五环路以内的各类用地调整为综合性医疗机构;限制五环路以内的各类用地调整为中等职业教育、高等教育以及面向全国招生的培训机构和文化团体;限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房;限制三环路以内的各类用地调整为仓储物流设施。据合富大数据统计,广州租房均价稳中有升,从去年广州全市的二手住宅租赁市场来看,均价为元/平方米/月,同比小幅上涨%。

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  2018年,全区每个街道将打造一个党建进物业示范样板小区,稳步推进全部小区实现党建工作进物业。除了喜尔客、首汽,济南市场上运营的还有佳驾出行和中冠出行等品牌。

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主题公园、特色小镇争打“电影牌”
www.ijjnews.com来源:国际商报2019-05-20 15:40
百度 这一点从央行今天早上发布的消息就可以看出。

  电影正成为越来越多主题公园、特色小镇的新标签。当电影遇上旅游,会碰撞出什么火花?在近日举行的第七届北京国际电影节上,万达影视、香港国艺娱乐、国奥文化、南京21世纪投资集团等业内大咖分享了各自的心路历程。

  作为中国电影业的巨头,万达在电影主题公园建设方面也走在全国前列。万达影视传媒有限公司副总经理贾燕江表示,正在青岛黄岛建设中的东方影都是万达在电影业的又一重大布局。该项目斥资500亿元,占地500万平方米,集电影和旅游于一体,将于明年8月开业,目前已建成摄影棚15个、制景车间11个,今年将再开15个摄影棚和23个制景车间。今年以来,《环太平洋2》已在此拍摄完成,万达参与投资的《流浪地球》正在搭景。

  贾燕江介绍说,东方影都除了是一个影视“巨无霸”,更是一个商业社区,里面有万达Mall、秀场、大剧院,以及游艇区、酒店、酒吧街、国际医院和国际学校。“万达做东方影都,实际上是以此来带动周边文化旅游产业的发展。”

  贾燕江表示,青岛市政府和万达计划在5年内拿出50亿元,给在东方影都拍摄、制作的影片返还40%的制作成本,这对中国乃至全球的电影公司来说都很有吸引力。

  将影视与旅游的完美结合的不止万达。在做影视城之前,香港国艺娱乐文化集团的主业是电影投资和艺人经纪。该公司副主席洗耀广表示,在此之前,他们发现,南方没有一个完整的做影视产业的项目,于是在佛山西樵山开发了国艺影视城项目,以“电影+旅游”为特色,占地1100亩。“我们的目标是立足广东,做南方最大的影视产业链。目前,影视基地已做好,现在在做配套,包括宾馆、道具、群演、服装等。剧组一过来,我们就能提供一条龙服务。广东省政府和佛山市政府共同出资50亿元,计划将佛山打造为‘广莱坞’。这也是一个很好的机会。”

  洗耀广介绍说,在影视城的基础上,他们也在做旅游开发。广东是全国最大的旅游客源地之一,但当地好玩的地方不是很多,一到周末节假日都很拥挤。现在广东很多城市的汽车保有量达到了100万辆,自驾游客越来越多,这是一个很大的潜力群体。

  看到这块大蛋糕的还有南京21世纪投资集团。4年前,南京21世纪投资集团也开始介入主题公园领域,在秦皇岛投资100亿元建设魔法魔幻主题公园项目,该项目预计将于2019年开业。

  谈及该项目,南京21世纪投资集团董事长许尚龙认为,目前,我国的主题公园发展如火如荼,全国至少有300家在朝着主题公园方向推动,有国内的,也有国外的。二者最大的区别是,国外的主题公园大多是有故事、有主题的。“因此,我们在做秦皇岛魔法魔幻城时,首先引进了成套的国外系列小说的版权,在国内以及日本、韩国、越南等地同步出版,还发行了漫画,也在做游戏和电影的开发等。”许尚龙介绍道,正如其名,该项目以魔法、魔幻为特色,所有的情节和场景都源自书中故事。“我们计划在5年内做10个室外主题公园。而根据游戏、动漫等,我们已在南京的购物中心建立了首家室内主题公园,反响很好。未来5年内,我们将建300家这样的室内主题公园。”

  除了主题公园,近几年,小镇经济日益兴起,而围绕电影主题的小镇也有几十家,但不容忽视的是,现在电影小镇存在一窝蜂的现象,缺乏规划,缺乏精准的定位。

  对此,国奥(北京)文化产业投资有限公司相关负责人表示,自国家提出特色小镇发展理念以来,很多地方都在探寻发展之策。“特色小镇并不是一个行政区域,而是一个全产业链的平台。”做以影视为主题的特色小镇,要考虑三个问题:一要从顶层设计入手,在突出特色的同时还要接地气;二要打造生态产业链,做一个有投资吸引力的中心,这对全产业链发展都很重要,国奥在怀柔至少要做五只产业基金;三要打造品牌运营的核心,把运营移到前端,这需要相关政府部门的支持。

  谈及如何建设电影小镇,上述负责人建议:“一是要做一个有故事的品牌,而故事的核心是要有文化,我们做奥运会尤其是残奥会最大的感受就是,要进行价值观念的传递。做影视产业街区也是如此。二是要有号召力的龙头项目。三要有影响力的IP项目。北京是文化高地,我们正与一些影视院校合作,发掘有影响力的影视IP。中国现在有很多综合性剧场,但缺少可以承载文化旅游、影视的主题剧场。影视剧的全面剧院化和舞台化有很大的市场机会。”

  孟妮

标签: 主题公园|特色|小镇|项目
责任编辑:吴炜鹏 吴炜鹏
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